珠海“城市之心”核心区规划出炉

原标题：珠海“城市之心”核心区规划出炉

12月13日，记者从珠海住规建局获悉，该局日前发布了《珠海市“城市之心”地区核心区H02地块城市更新单元规划(控规修改)批前公示》，项目位于景山路、海滨南路及吉大路围合的三角区域，总用地面积为111730.96平方米，用地功能为酒店、商业、旅业、办公和商场门楼。

公示显示，为提升珠海的整体城市形象、完善配套服务设施，打造一个能够体现珠海城市活力特色、展示珠海现代化城市风貌的地标性、极具核心凝聚力的城市商务中心区，由珠海华发城市之心建设控股有限公司作为申报主体对现状建筑按照“三旧”改造城市更新政策申请自行实施拆建更新，并报更新单元规划(控规修改)草案。

该地块以裙楼加塔楼的设计为主，裙楼规划设计为公共服务设施和商业建筑，塔楼规划设计为办公和住宅建筑功能，其中住宅面积不超过51102平方米，而高级人才公寓面积占10%。商业与办公建筑的比例，按市场需求做规划设计方案确定。此外，项目将无偿提交政府“补公”用地面积为15860.2平方米(占拆除范围产权用地面积的15%)，可开发建设用地面积为89874.47平米，建筑面积593359.14平方米。此外，《新规划》还显示此地块建筑楼高度为400米。此地块配建停车位3397个。

调整后的公示中，公园绿地和市政道路用地不变，对商业商务居住混合用地进行了调整。在原本面积10.8805万平方米的商业商务居住混合用地中，划出了面积1.89万平方米拟建设超大型广场。这个超大型广场分为两块，其中面积较大的广场地上规划设计为广场，地下规划设计为三层停车场库，停车场库车位数量约600个。

据了解，城市之心于2015年9月7日正式动工，总用地面积约93.1万平方米，计划分为核心区、南山工业区、吉大工业区三个区域实施进行造。项目规划打造成为珠海首屈一指的大型综合体，成为珠海的城市会客厅。其中总用地面积约18.76万平方米的核心区，包括景山路、海滨南路、吉大路合围形成三角地块(此次旧改规划地块)以及海滨南路东侧少量地块。目前，海滨公园、吉大总站回迁用地率先动工，目前正进行打桩等工序。